Dubaï, aux Émirats Arabes Unis, est l’une des nations les plus fortunées du monde, et son marché immobilier est en perpétuelle évolution, vous offrant un vaste choix de biens à vendre. En plus de celles-ci, vous trouverez de multiples maisons de ville pouvant correspondre à tous vos critères de recherche. En effet, la ville la plus demandée pour un projet immobilier dans cette région du globe est bien évidemment Dubaï ! Cette gigantesque agglomération est en constante progression, sa superficie s’étalant un peu plus chaque année.

 

Investir dans une villa à Dubaï

 

Des promoteurs immobiliers, de renommée internationale, investissent massivement, chaque année, dans la construction de projets tous plus démentiels les uns que les autres. Les appartements ont longtemps été la plus forte demande immobilière de Dubaï, mais aujourd’hui la demande évolue : les maisons et les villas occupent une place prépondérante dans les ventes ces dernières années, et c’est un signal fort envoyé à tous les investisseurs ! Vous trouverez la majorité de ces maisons et de ces villas dans les quartiers résidentiels de Dubaï. Ici, contrairement à la France, toutes les communautés sont particulièrement bien installées. Tous les quartiers bénéficient d’infrastructures modernes, et de commodités directement au sein des quartiers résidentiels. Ainsi, vous aurez en bas de chez vous une piscine, un centre-commercial, des bars et des restaurants, des écoles et des parcs ! De quoi vous assurer un confort de vie exceptionnel.

Les promoteurs immobiliers se sont pliés en 4 pour vous offrir des villas dans tous les quartiers de Dubaï, vous n’aurez que l’embarras du choix. Vous trouverez des villas immenses de très haut standing dans les quartiers dits familiaux de Dubaï où vous pourrez vous installer avec votre famille pour une vie paisible en perspective. Mais il existe des zones qui jouxtent les quartiers des affaires de Dubaï, où la vie est en constante ébullition : c’est ici que se trouvent les immenses grattes-ciel, les malls et les bureaux d’affaires. Sachez aussi que la ville borde le Golf Persique, c’est donc une vie en bord de mer qui vous attend, soleil, chaleur et luxe.

La demande étant très forte dans les quartiers les plus prisés de Dubaï, il vous faudra vous positionner rapidement en cas de coup de cœur ! Laissez-nous vous présenter notre sélection des 5 quartiers les plus en vogue à Dubaï en 2022 .

 

Les meilleurs quartiers pour un achat immobilier à Dubaï

 

Il ne fait nul doute que la villa est une grande maison idéale pour toute la famille. Si vous fermez les yeux, et que vous pensiez très fort à la maison de vos rêves, quelle image vous apparaît ? Une maison moderne et spacieuse avec des baies vitrées laissant entrer toute la lumière du soleil, avec un vaste jardin arboré, une piscine à débordement… Toutes ces possibilités vous sont accessibles à Dubaï dans un quartier résidentiel ! L’environnement calme et paisible que nous apporte la nature au cœur même d’une gigantesque métropole.

Mais le choix ne s’arrête pas ici, si vous préférez avoir une vue panoramique sur la mer, Dubaï saura combler vos attentes, et vous proposer de sublimes villas aménagées sur ses îles artificielles ou sur la côte maritime.

THE SPRING DUBAÏ

Réparti en 15 sous-communautés, The Spring Dubaï est le quartier résidentiel par excellence. Elles sont toutes composées des jeux pour enfants, de piscines accessibles à tous, de lieux pour pique-niquer avec leurs barbecues, et de terrains dédiés à la pratique du sport extérieur et intérieur. Au cœur même de cette zone, vous trouverez de multiples lacs artificiels et un paysage luxuriant apportant ombre et verdure. Légèrement excentré de Dubaï centre-ville, vous évoluerez dans un environnement apaisant, loin des autoroutes bruyantes et de la vie nocturne.

Si vous aimez le style arabique, pleins de couleurs, des villas de Dubaï, nous ne doutons pas que vous allez trouver votre bonheur ici-même. Ce n’est pas moins de 4800 villas qui ont été construites à Spring Dubaï, avec piscines et extérieurs privatifs ; vous aurez également une place de parking privée juste devant votre habitation.

Les écoles internationales et les meilleurs hôpitaux ne sont situés qu’à 10 minutes en voiture. Aux portes de votre quartier, un centre commercial moderne et élégant a été conçu pour vous apporter toujours plus de confort dans votre quotidien.

Le Quartier VILLA

C’est un tout nouveau quartier qui a vu le jour à Dubaï aménagé par les entreprises immobilières de Mazaya et Dubaï Properties. Ce n’est pas un hasard si cette communauté est affublée du surnom “Paradis Résidentiel” ! Tout ici a été pensé pour les familles : au total 1250 jolies villas ont été construites à des prix de vente défiants toute concurrence ! C’est en quelque sorte le quartier populaire pour tout investisseur désirant une villa avec de gros volumes sans avoir à débourser des sommes folles.

Aménagée bien loin du tumulte de la capitale, c’est l’assurance d’un cadre de vie paisible, reposant et avec une vue sublime ! C’est la possibilité d’accéder à une vie de luxe à des prix accessibles. Ses maisons ont toutes une allure de palais orientaux avec piscine et jardin privés. Comme dans les autres communautés, vous trouverez aux abords de votre domicile des aires de jeux pour enfants, des complexes sportifs dernière génération, des centres-commerciaux, des salons de beauté, etc. Bref, toutes les commodités propre à ce type de magnifique maison à Dubaï !

Nous vous assurons que c’est un des meilleurs endroits en 2022 pour devenir résident dubaïote avec toute votre famille ! Ici le cercle familial est roi : crèches, écoles, cliniques, centre commerciaux, tout est à portée de main ! Ne passez pas à côté de ces opportunités, les prix sont tellement abordables que les villas partent comme des petits pains.

PALM JUMEIRAH

Ce n’est pas pour rien que Dubaï a nommé, elle-même, Palm Jumeirah la 8ᵉ merveille du monde ! Et pour cause, elle est considérée comme l’une des plus grandes îles artificielles de la planète ! Une réalisation pharaonique à couper le souffle, un bijou de technologie. Aux abords du Golf Persique, c’est un cadre de vie exceptionnel, vous serez en vacances toute l’année ! Une vue panoramique sur toute la côte, et son mythique hôtel Burj Al Arab, construit sous la forme d’une voile de bateau. C’est le quartier où se côtoient des villas toutes plus luxueuses les unes que les autres, mais aussi des hôtels de renommées internationales.

C’est donc naturellement que Palm Jumeirah est devenu le quartier le plus cher de Dubaï. Ici, vous trouverez des villas jusqu’à 7 chambres qui peuvent avoir une superficie de 3000m2 ! De vrais palaces au style tantôt arabique, tantôt supra moderne ! Toutes ces propriétés disposent d’un accès privatif direct à la plage, et comble du luxe vous bénéficierez de toutes les dernières inventions technologiques dans vos habitations. Acheter un bien dans ce quartier avec vue mer et proche de la plage, c’est gage d’un placement qui prendra de la valeur !

Gardez toutefois à l’esprit que Palm Jumeirah est l’une des destinations touristiques phares de Dubaï, ce sont des millions de touristes qui affluent ici chaque année ! Le choix d’une maison, plutôt qu’un appartement, nous semble inévitable si vous souhaitez vivre à l’abri des regards indiscrets ! A vous les cocotiers, les palmiers et le sable blanc !

GREEN COMMUNITY

Les promoteurs n’ont pas baptisé ce quartier, Green Community, par hasard : c’est la communauté écologique de Dubaï ! Un océan de verdure au milieu du désert Persique.

Sur le plan de l’immobilier, cette zone est majoritairement constituée de villas, mais il vous sera tout de même possible de trouver une belle maison de ville dans cet ensemble. La moyenne du nombre de chambres étant située entre 3 et 6. Construit sur une surface de 67 hectares, Green Community est le paradis des parcs et des jardins ornementaux.

Notez que pour des raisons évidentes écologiques, cette communauté a opté pour le “zéro voiture”. Mais pas d’inquiétude, votre bien immobilier sera équipé de places de parking privatives pour vous stationner lorsque vous rentrerez chez vous. C’est l’endroit idéal pour toutes les familles en mal de verdure et de calme. Ici, vous aurez à disposition de nombreuses écoles internationales et de crèches. Cliniques, parcs pour enfants et centre commerciaux finissent d’achever ce tableau idyllique pour toute famille !

DUBAI HILLS ESTATE

Emaar, promoteur immobilier de renommée internationale, a choisi Dubaï Hills Estate pour construire son dernier projet résidentiel de luxe. La superficie totale de cette nouvelle communauté est de 11 km2 et est composée de 3000 maisons : au choix, villas de luxe, maisons de ville cosy ou appartements familiaux. La zone a été divisée en plusieurs sous-quartiers disposant chacun de jardins florissants et d’espaces verts luxuriants.

Dubaï Hills Estate vous propose des maisons de toutes les tailles, de 3 à 7 chambres, et entièrement meublées ! Des finitions de haut standing ont été apportées à ces propriétés, et les équipements fournis sont haut-de-gamme. Dans le cas où vous souhaitez aménager vous-même, à votre goût, votre intérieur, il est également possible d’accéder à la propriété sur des villas sans finition !

Véritable cliché du quartier résidentiel, ici tout a pensé pour que vous viviez en harmonie au sein de votre communauté : terrains de volley, de tennis, de basket-ball, un club de golf, des dizaines de balades pédestres et cyclables ! Viennent s’ajouter à ce petit paradis un immense centre commercial, des cafés, des bars et des restaurants, un supermarché ainsi qu’un cinéma. A proximité directe de votre communauté, vous avez accès à toutes les commodités indispensables à la vie de famille : hôpitaux, cliniques, crèches et écoles internationales.

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