Dubai: la ciudad más rentable del mundo para los propietarios de Airbnb

  • Naya Properties por Naya Properties
  • hace 1 año
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Según un estudio realizado por CIA Landlord Insurance, Dubái es la ciudad más rentable y cara del mundo para los propietarios de Airbnb, sobre todo para los que tienen propiedades cerca del Burj Khalifa. Estos propietarios cobran a sus huéspedes una media de 930 libras (1.150 dólares) por noche.

El mercado de Airbnb se ha disparado en todo el mundo en los últimos años y propietarios e inversores evalúan qué propiedades pueden generar más dinero.

Airbnb en Dubai: 4 meses para rentabilizar tu inversión


Los propietarios de viviendas cerca del Burj Khalifa, la torre más alta del mundo, pueden ganar una media de 930 libras (1.079 euros) por noche, o 339.450 libras (400.500 euros) al año. Dado que el precio medio de compra de un piso en Dubai es de 112.624 libras (105.744 euros), sólo hacen falta 121 noches de alquiler en para recuperar este coste.

"Dubái es el lugar más rentable para los propietarios de Airbnb, ya que solo tardan cuatro meses en recuperar su dinero tras invertir en una propiedad". Seguro de arrendador de la CIA

Esta estimación se basa en el precio de un piso medio de un dormitorio de 450 pies cuadrados y se divide por el precio medio de Airbnb por una noche. Además, los alquileres de Airbnb solo son rentables para los propietarios que tienen una vivienda cerca del Burj Khalifa. De hecho, las que están más lejos se alquilan por sólo 181 libras (167 euros) por noche, según el estudio.

Dubai: la ciudad más rentable del mundo para los propietarios de Airbnb

El mercado inmobiliario de los EAU, segunda economía del mundo árabe, se recuperó con fuerza de la pandemia, gracias a las medidas fiscales y monetarias. El aumento de la demanda y el interés de los inversores han contribuido a impulsar la venta de propiedades. A ello se suman nuevas iniciativas, como las nuevas normas de los EAU en materia de visados.

Dubai: la ciudad más rentable del mundo para los propietarios de Airbnb

El segundo lugar más rentable para los propietarios es Hilo (Hawái), donde solo hacen falta 200 noches de ventas para alcanzar el punto de equilibrio. Además, el estudio analizó los lugares del mundo más fotografiados en Instagram para revelar dónde hay demanda por parte de los viajeros. Tras Central Park, en Nueva York, y la Torre Eiffel, en París, Dubái se situó en tercer lugar, con algo más de cinco millones y medio de fotos de Instagram del Burj Khalifa.

Con esta ubicación popular en las redes sociales y rentable por los lugares emblemáticos, está claro que Dubái es una ciudad en la que los propietarios de Airbnb deberían plantearse invertir.

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