¿Desea invertir en un inmueble en Dubai y ofrecer un chalet? Entonces, ¡este artículo está hecho para usted! En effet, si la grande majorité des achats sont toujours effectués dans un but purement locatif, on remarque que de plus en plus de personnes souhaitent se lancer et investir avant d'emménager dans l'Émirat.
De plus en plus, les investisseurs recherchent donc une villa. A continuación le explicamos todo lo que debe saber sobre la compra de un chalet. Une analyse complète du marché et des meilleures communautés d'investissement, réalisée pour vous, par votre agence immobilière francophone numéro une à Dubaï.
¿Por qué comprar un chalet en Dubai?
¿Tienes la ambición de expatriarte? ¿De mudarse con su familia o simplemente de invertir en una segunda residencia? Entonces la cuestión de la compra de un chalet puede plantearse rápidamente. La razón es muy simple.
Los alquileres de apartamentos de gran superficie son muy elevados. Hay que pagar unos 5.000 euros por una vivienda de 3 habitaciones en uno de los barrios céntricos de la ciudad. Para las mejores ubicaciones, puede pagar hasta 7.000 euros mensuales.
Lo que explica los precios tan elevados es, sobre todo, el rápido aumento de la población local (+100 000 habitantes aproximadamente en 2021). De hecho, los compradores han subido un 20% en promedio, sobre todo para los bienes más lujosos, como las villas en alquiler.
Sin embargo, a nivel de inversión, el precio por m2 de las villas es más bajo que el de los apartamentos, tanto en la compra como en la construcción. Por lo tanto, el chalet puede imponerse rápidamente como la opción más privilegiada para las familias.
El precio de una villa en Dubai
¿Cuál es el precio de un chalet? Si busca un chalet de 4 habitaciones :
- Cerca de las escuelas ;
- A proximidad de centros comerciales y restaurantes ;
- Située dans une communauté sécurisée ;
Il faudra alors compter environ 450 000 euros pour le prix de départ d'une villa mitoyenne bien placée.
C'est notamment ce qu'il se fait Damac et Laagoons. Una comunidad que suscita el interés de cada vez más inversores. Entre instalaciones deportivas, centros comerciales, conexión con las principales vías de transporte locales y la posibilidad de establecerse, el barrio resulta muy atractivo.
Para un chalet independiente, hay que contar con alrededor de un millón de euros. La ventaja radica en que se puede pagar en varios años, sin necesidad de acudir al banco, gracias a los distintos planes de pago propuestos por los promotores inmobiliarios.
En la periferia de la ciudad, un poco exagerada, puedes comprar una casa de 3 habitaciones por menos de 300 000 euros. Enfin, pour les biens les plus luxueux (appelés mansions), il faudra débourser entre 2,5 et 10 millions d'euros.
La vida en una comunidad de villas en Dubai
Sin caer en los tópicos de ciertas series, la vida en una comunidad segura en Dubái presenta muchas ventajas. Ya sea en Damac Lagoons, Damac Hills o en Dubaï Hills, podrá disfrutar de una gran variedad de servicios:
- Comercio ;
- Restaurantes ;
- Écoles ;
- Piscinas ;
- Parques e instalaciones exteriores ;
- Hospitales y médicos.
Para aprovechar al máximo todas las instalaciones a tu disposición, puedes montar en bici, hacer footing o incluso jugar al golf. Un marco de vida incomparable... que no volverá a encontrar jamás.
En las comunidades más lujosas y prósperas, encontrará aún más instalaciones, como un green de golf (con espléndidas vistas al parque) o plazas de aparcamiento seguras.
Las mejores comunidades de propietarios de Dubái
Damac Hills, Damac Hills 2 o incluso Damac Lagoons son algunas de las comunidades más prósperas, junto con Dubaï Hills (comunidad en la que Emaar está muy presente). Por otra parte, se trata de las comunidades en las que estamos ahora en condiciones de ofrecerles lo mejor al mejor precio.
¿Nuestro golpe de corazón? Damac Lagoons, con villas de 3 a 7 habitaciones y un conjunto de servicios y prestaciones que hacen que su estancia sea inolvidable. ¿Desea invertir rápidamente en un chalet? El programa La Vie d'Elie Saab finalizará a finales de 2023. Una excelente opción, cerca del Liceo Francés de Dubai.
¿Cómo comprar un chalet en 2022?
Todo el proceso de compra puede hacerse a distancia. Por lo tanto, si desea comprar un chalet, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros. Recibirá indicaciones sobre el conjunto de ofertas disponibles.
Certificados RERA, nuestros agentes inmobiliarios se tomarán el tiempo de informarle sobre todos los puntos esenciales para invertir. Colaboramos con numerosos promotores, todos ellos muy reputados, y tenemos acceso a las mejores ofertas.
¿Qué financiación necesita para adquirir un bien inmueble?
Los promotores inmobiliarios proponen planes de pago y financiación. Estos planes ofrecen la posibilidad de comprar un chalet a plazos. Por ejemplo, puede devolver el 10% del importe total de la villa en el momento de la reserva, el 40% a los dos años y el resto en la fecha de entrega.
Por ejemplo, los planes de pago varían y evolucionan en función del bien y del promotor. Pueden ser más o menos largos. Por último, todo depende del programa en el que tengas la ambición de posicionarte.
En algunos casos, se puede prever una financiación bancaria, con un plazo máximo de 25 años, ¡independientemente de que los inversores sean o no residentes en Dubai! Atención. Cela est soumis à plusieurs critères.
Comprar una casa en Abu Dhabi
Dubai no es la única ciudad en la que invertir puede ser una buena idea. En Naya Properties trabajamos en colaboración con Aldar, uno de los principales promotores inmobiliarios locales. De este modo, podrá acceder a formidables oportunidades de inversión, especialmente en la isla de Yas. Villas de 2 a 4 dormitorios a partir de 470 000 euros.