Dubai 2040: el plan de desarrollo urbano y su impacto en el sector inmobiliario

  • Naya Properties por Naya Properties
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Dubai, la ciudad del futuro, siempre se ha caracterizado por ser una ciudad que nunca deja de reinventarse. El recientemente lanzado Plan Maestro Dubai 2040 es testimonio de la visión que Su Alteza el Jeque Mohammed Bin Rashid Al Maktoum tiene de Dubai para los próximos 20 años.

El plan se centra en crear un entorno y unas infraestructuras integrales para ciudadanos, visitantes e inversores. En última instancia, la calidad de vida mejorará, más gente querrá vivir, trabajar y hacer negocios en Dubái, y la población residente crecerá hasta los 5,8 millones en 2040.

Averigüemos más sobre este plan y su impacto en el mercado inmobiliario de Dubai.

Plan de desarrollo urbano de Dubai 2040

Plan de desarrollo urbano de Dubai 2040

El Plan Director Urbano de Dubai 2040 aspira a crear un futuro mejor y más brillante para el emirato. Su principal objetivo es impulsar la economía del emirato,mejorar el estilo de vida de sus residentes y hacer de Dubai un lugar mejor para vivir. El plan incluye una serie de reformas infraestructurales y legislativas que harán de Dubai una de las ciudades más avanzadas del mundo.

Entre las principales iniciativas que el emirato pretende adoptar en el marco del plan director urbano Dubai 2040 figuran las siguientes:

  • La transición del recinto de la Expo 2020 al Distrito 2020, una comunidad integrada y sostenible de uso mixto. Este distrito está llamado a convertirse en uno de los mejores lugares para comprar propiedades en Dubái.
  • La transformación de Dubai Silicon Oasis en un centro de investigación y tecnología.
  • Bur Dubai y Deira seguirán conservando su cultura y su patrimonio.
  • Downtown y Business Bay mantendrán su posición como centros financieros de Dubai.
  • Dubai Marina y Jumeirah Beach Residence serán los centros de ocio y turismo de Dubai.
 

El impacto del plan urbanístico en el mercado inmobiliario de Dubai

Al igual que muchos otros sectores, el plan director urbano Dubai 2040 tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario. De hecho, el plan pretende ofrecer una amplia gama de oportunidades de inversión tanto a residentes como a extranjeros. Además, el emirato aspira a ofrecer a sus residentes el más alto nivel de infraestructuras e instalaciones. Todo ello responde a la visión de Su Alteza de hacer de Dubai una ciudad que ofrezca la mejor calidad de vida.

Se prevé un aumento de los precios inmobiliarios

El plan director urbanístico Dubai 2040 repercutirá positivamente en los precios inmobiliarios del emirato. Ya se aprecia una trayectoria ascendente en este sentido, ya que 2022 empezó con muy buen pie. Los expertos inmobiliarios esperan que el año termine con una nota aún más alta.

Gracias a la afluencia de expatriados e inversores extranjeros, la demanda va a aumentar, lo que se traducirá en una subida de los precios inmobiliarios. De hecho, en abril, los precios medios subieron más de un 8%, ya que los compradores extranjeros confiaron en el sector inmobiliario de Dubái tras el éxito de la Expo 2020.

Impulsar el sector turístico

El plan director urbano Dubai 2040 pretende estimular los sectores turístico y hotelero. El plan prevé un aumento del 400% en la longitud de las playas públicas. Del mismo modo, se incrementará en un 134% el espacio destinado al turismo y la hostelería. Otra iniciativa destacable es que el 60% de la superficie de Dubai estará cubierta por reservas naturales.

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