Mercado inmobiliario de Dubai en el tercer trimestre de 2022: récord de transacciones.

  • Naya Properties por Naya Properties
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Continúa la tendencia al alza del mercado inmobiliario de Dubai, que este trimestre ha registrado un número récord de transacciones. Así pues, Dubái sigue siendo un destino favorable para los inversores inmobiliarios en 2022.

Con un sólido crecimiento observado en todos los indicadores de rendimiento, el mercado sigue prosperando, impulsado por un aumento exponencial de la demanda. Este aumento se debe en particular a un fuerte incremento de las ventas de viviendas sobre plano, que alcanzaron las 11.774 (+30,9% en comparación con el segundo trimestre de 2022).

El mercado inmobiliario de Dubái supera en septiembre el récord de 2013

Como resultado del aumento de la demanda, las transacciones inmobiliarias alcanzaron su nivel más alto desde 2013. El mercado registró 8.649 transacciones en volumen y 24.420 millones de AED en valor. Esto representa un aumento de casi el 50% en comparación con septiembre de 2021.

Según Scott Bond, de Property Finder, el aumento no es ninguna sorpresa, dadas las estrategias proactivas de los EAU. Añadió que "la afluencia de particulares con grandes patrimonios y millennials consolidará el protagonismo del mercado inmobiliario de Dubai". Además, demuestra la renovada confianza de los inversores en el creciente mercado inmobiliario de Dubai.

Registrar las transacciones entre enero y septiembre de 2022

En los nueve primeros meses de 2022, el mercado inmobiliario de Dubái registró 125.200 millones de AED en transacciones. Este valor total de ventas supera el alcanzado en 2013 (119.000 millones de AED). Las ventas sobre plano también alcanzaron un nivel récord, registrando 29.339 transacciones (24.077 en 2021).

Además, según la consultora CORE, los precios de venta han seguido subiendo en todos los distritos. El mercado registró un aumento del 16% en el caso de las villas y del 8% en el de los pisos. Sin embargo, esta subida de precios (2% intertrimestral) se ha ralentizado relativamente en comparación con el 1T 2022 y el 2T 2022 (4%).

3er trimestre de 2022: el mejor trimestre de la historia del mercado inmobiliario de Dubai.

3er trimestre de 2022: el mejor trimestre de la historia del mercado inmobiliario de Dubai.

El mercado inmobiliario de Dubai registró 25.456 transacciones por valor de 69.725 millones de dirhams. Se trata del mayor volumen y valor de transacciones de venta en 12 años. En comparación con el tercer trimestre de 2021, esto representa un aumento del 61,69% (volumen) y del 65,64% (valor). Esto convierte al tercer trimestre de 2022 en el trimestre con mejores resultados de la historia del mercado inmobiliario de Dubái.

Por otro lado, si comparamos el mercado secundario o listo, Dubái ha registrado un aumento del 52,44% en volumen y del 56,94% en valor en comparación con 2021. Además, las transacciones sobre plano han crecido de forma constante en comparación con el tercer trimestre de 2021, tanto en volumen (74,03 %) como en valor (84,58 %).

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