por Naya Properties 
A veces resulta difícil decidir qué tipo de vivienda comprar en Dubai. En el mercado hay una enorme variedad de propiedades, desde estudios hasta pisos de 1, 2, 3 e incluso 4 dormitorios. Los dos primeros tipos de propiedad son los más solicitados en el pequeño emirato.
De hecho, los inversores pueden contar con una demanda de alquiler bastante elevada, ya sea durante todo el año o a largo plazo. ¿Está pensando en invertir en Dubai y quiere saber qué tipo de piso debería considerar? Immobilier Dubai, agencia inmobiliaria francófona en los Emiratos, puede ayudarle a decidirse.
¿Por qué comprar un estudio o un piso de 1 dormitorio?
Como ya se ha explicado, los estudios y los pisos de 1 dormitorio son los inmuebles más buscados en Dubai, tanto por los inversores (por ser los más rentables) como por los inquilinos (por ser los más asequibles).
Estas propiedades pueden ofrecer rentabilidades muy atractivas, que oscilan entre el 7 y el 12%, según el tipo de alquiler (a corto o largo plazo) y la ubicación. Dubái tiene un 90% de expatriados, ¡por lo que muchos viven solos o en pareja sin hijos!
Así pues, si desea realizar una inversión rentable en alquiler en Dubai, le recomendamos que estudie las distintas ofertas disponibles. No dude en posicionarse rápidamente en este tipo de espacios.
¿Cómo elegir entre un estudio y un piso de 1 dormitorio?
La cuestión es qué tipo de vivienda elegir. ¿Debería optar por un estudio o un piso de un dormitorio? En primer lugar, considere su presupuesto. Un estudio en una buena ubicación, con un buen plan de pagos, empezará en 120.000 euros. Estas son las propiedades más buscadas, sobre todo en AirBnb. En el caso de los pisos de 1 dormitorio, se estima que los precios de salida rondan los 160.000 euros.
En términos de rentabilidad neta, los estudios son probablemente más atractivos. Por lo general, ofrecen una rentabilidad en torno al 1%. Sin embargo, la plusvalía en la reventa no será tan buena como en el caso de una vivienda de un dormitorio. Los estudios suelen ser adquiridos por inversores familiarizados con el mercado local y las oportunidades. Los pisos, en cambio, están más dirigidos a parejas... que pueden enamorarse de la propiedad.
Por último, los estudios son probablemente los más arriesgados. Si la demanda de alquiler disminuyera, lo que no es probable que ocurra en un futuro próximo dadas las últimas cifras, los estudios podrían ser los primeros en verse afectados. Los inquilinos tendrían entonces que buscar pisos de mayor superficie y, por tanto, de 1 dormitorio.
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