от Naya Properties 
Дубай, город будущего, всегда был известен как город, который не перестает изобретать себя. Недавно опубликованный Генеральный план Дубая на 2040 год является свидетельством видения Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума относительно Дубая на ближайшие 20 лет.
План нацелен на создание целостной среды и инфраструктуры для жителей, гостей и инвесторов. В конечном итоге качество жизни улучшится, больше людей захотят жить, работать и вести бизнес в Дубае, а численность постоянного населения вырастет до 5,8 миллиона человек к 2040 году.
Давайте узнаем больше об этом плане и его влиянии на рынок недвижимости Дубая.
План городского развития Дубая 2040
Генеральный план развития города Дубай 2040 призван создать для эмирата светлое и лучшее будущее . Его главная цель - поднять экономику эмирата,улучшить образ жизни его жителей и сделать Дубай лучшим местом для жизни. План включает в себя ряд инфраструктурных и законодательных реформ, которые сделают Дубай одним из самых передовых городов в мире.
Среди основных инициатив, которые эмират намерен предпринять в рамках генерального плана развития города Дубай 2040, можно назвать следующие:
- Преобразование территории Expo 2020 в District 2020, интегрированный и устойчивый многофункциональный район. Этот район станет одним из лучших мест для покупки недвижимости в Дубае.
- Превращение Дубайского кремниевого оазиса в исследовательский и технологический центр.
- Бур Дубай и Дейра продолжат сохранять свою культуру и наследие.
- Даунтаун и Бизнес-Бэй сохранят свои позиции в качестве финансовых центров Дубая.
- Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence станут центрами развлечений и туризма в Дубае.
Влияние плана городского развития на рынок недвижимости Дубая
Как и многие другие отрасли, генеральный план развития города Дубай 2040 окажет значительное влияние на рынок недвижимости. Действительно, план направлен на то, чтобы предложить широкий спектр инвестиционных возможностей как для жителей, так и для иностранцев. Кроме того, эмират стремится предоставить своим жителям самые высокие стандарты инфраструктуры и удобств. Это соответствует видению Его Высочества сделать Дубай городом, предлагающим лучшее качество жизни.
Ожидается рост цен на недвижимость
Генеральный план развития Дубая до 2040 года окажет положительное влияние на цены на недвижимость в эмирате. Восходящая траектория в этом отношении уже заметна, поскольку 2022 год начался на очень сильной ноте. Эксперты по недвижимости ожидают, что год завершится на еще более высокой ноте.
Благодаря притоку экспатриантов и иностранных инвесторов спрос будет расти, что приведет к росту цен на недвижимость. Так, в апреле средние цены выросли более чем на 8 %, поскольку иностранные покупатели доверились сектору недвижимости Дубая после успешного проведения выставки Expo 2020.
Развитие туристического сектора
Генеральный план развития города Дубай 2040 направлен на стимулирование туристического и гостиничного секторов. План предусматривает увеличение протяженности общественных пляжей на 400 %. Кроме того, на 134 % увеличится площадь, отведенная под туризм и гостиницы. Еще одна примечательная инициатива заключается в том, что 60 % площади Дубая будут занимать природные заповедники.
