от Naya Properties 
Тенденция роста на рынке недвижимости Дубая продолжается, и в этом квартале было заключено рекордное количество сделок. Таким образом, Дубай остается благоприятным направлением для инвесторов в недвижимость в 2022 году.
Благодаря активному росту по всем показателям рынок продолжает процветать, что обусловлено экспоненциальным увеличением спроса. Это увеличение обусловлено, в частности, резким ростом продаж недвижимости вне плана, который достиг 11 774 (+30,9% по сравнению со II кварталом 2022 года).
Рынок недвижимости Дубая в сентябре превзошел рекорд 2013 года
Благодаря растущему спросу объем сделок с недвижимостью достиг самого высокого уровня с 2013 года. На рынке было зарегистрировано 8 649 сделок по объему и 24,42 млрд дирхамов по стоимости. Это почти на 50 % больше, чем в сентябре 2021 года.
По словам Скотта Бонда из компании Property Finder, это увеличение неудивительно, учитывая активные стратегии ОАЭ. Он добавил, что "приток состоятельных людей и миллениалов укрепит значимость рынка недвижимости Дубая". Кроме того, это свидетельствует о возрождении доверия инвесторов к растущему рынку недвижимости Дубая.
Запись сделок с января по сентябрь 2022 года
За первые девять месяцев 2022 года на рынке недвижимости Дубая было заключено сделок на сумму 125,2 млрд дирхамов. Этот общий объем продаж превышает показатель 2013 года (119 млрд дирхамов). Продажи вне плана также достигли рекордного уровня, зафиксировав 29 339 сделок (24 077 в 2021 году).
Кроме того, по данным консалтинговой компании CORE, цены на недвижимость продолжают расти во всех районах. На рынке зафиксирован рост на 16 % для вилл и на 8 % для квартир. Однако этот рост цен (2% за квартал) замедлился по сравнению с 1 кварталом 2022 года и 2 кварталом 2022 года (4%).
3 квартал 2022 года - самый успешный квартал в истории рынка недвижимости Дубая.
На рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 25 456 сделок на сумму 69,725 млрд дирхамов. Это самый высокий объем и стоимость сделок купли-продажи за последние 12 лет. По сравнению с 3 кварталом 2021 года этот показатель увеличился на 61,69 % (объем) и 65,64 % (стоимость). Таким образом, 3 квартал 2022 года стал самым результативным за всю историю рынка недвижимости Дубая.
С другой стороны, если сравнивать вторичный или готовый рынок, то в Дубае зафиксирован рост на 52,44 % по объему и на 56,94 % по стоимости по сравнению с 2021 годом. Кроме того, по сравнению с 3 кварталом 2021 года стабильно растут объемы сделок с внеплановым жильем (74,03 %) и стоимость (84,58 %).
