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迪拜这座未来之城一直以永不停止自我革新而著称。最近推出的《迪拜 2040 总体规划》（Dubai 2040 Master Plan ）就证明了谢赫-穆罕默德-本-拉希德-阿勒马克图姆殿下对迪拜未来 20 年的愿景。
该计划的重点是为市民、游客和投资者创造一个全面的环境和基础设施。最终，生活质量将得到改善，更多的人愿意在迪拜生活、工作和经商，到 2040 年，迪拜常住人口将增至 580 万。
让我们进一步了解这项计划及其对迪拜房地产市场的影响。
迪拜 2040 年城市发展计划
迪拜 2040 城市总体规划》旨在为迪拜创造一个 更加美好的未来 。其主要目标是 促进酋长国的 经济发展，改善居民的生活方式 ，使迪拜成为一个 更适合居住的地方。该计划包括一系列基础设施和立法改革，将使迪拜成为世界上最先进的城市之一。
作为迪拜 2040 城市总体规划的一部分，迪拜酋长国打算采取以下主要举措：
- 将 2020 年世博会会址过渡为2020 区，这是一个综合的、可持续的多功能社区。该区将成为在迪拜购买房产的最佳地点之一。
- 将迪拜硅绿洲改造成研究和技术中心。
- Bur Dubai 和 Deira将继续保护其文化和遗产。
- 市中心 和商业湾 将继续保持迪拜金融中心的地位。
- 迪拜码头和朱美拉海滩公寓 将成为迪拜的娱乐和旅游中心。
城市发展计划对迪拜房地产市场的影响
与许多其他行业一样，迪拜 2040 城市总体规划将对房地产市场产生重大影响。事实上，该计划旨在为居民和外国人提供广泛的投资机会。此外，该酋长国旨在为居民提供最高标准的基础设施和设备。这与殿下将迪拜打造成一个提供最优质生活的城市的愿景是一致的。
预计房地产价格将上涨
迪拜 2040 城市总体规划将对该酋长国的房地产价格产生积极影响。随着 2022 年的开始，这方面的上升轨迹已经显现。房地产专家预计，今年年底的房价将更上一层楼。
由于大量外籍人士和外国投资者的涌入，需求将会增加，从而导致房地产价格上涨。事实上，随着 2020 年世博会的成功举办，外国买家对迪拜的房地产行业充满信心，4 月份的平均房价上涨了 8%以上。
促进旅游业发展
迪拜 2040 城市总体规划旨在刺激旅游业和酒店业的发展。该计划要求将公共海滩的长度增加400%。同样，分配给旅游业和酒店的空间也将增加 134%。另一个值得注意的举措是，迪拜 60% 的面积将被自然保护区覆盖。
