由 Naya Properties 提供 
在迪拜统治者谢赫-穆罕默德-本-拉希德-阿勒马克图姆殿下的倡议下，迪拜通过了一项新的房地产法令。新法律旨在加强迪拜作为全球房地产投资目的地的地位， 吸引全球房地产投资基金进入迪拜。
该法令旨在给予阿联酋房地产投资基金多项特权。它还旨在制定新的激励措施，以吸引更多的外国投资到迪拜。该法律还将为机构投资者提供更多的透明度。
您可以在下文中了解有关这部新财产法的更多信息。
新财产法涵盖哪些内容？
新法令涵盖政府当局授权和监管的所有房地产投资基金。它还涵盖私人开发区和自由区，包括迪拜金融城。
此外，它还涵盖 迪拜的所有房地产，包括位于私人开发区和免税区的房产，但不包括 DIFC。
迪拜房地产投资基金注册
新法律规定建立一个名为 "房地产投资基金登记册"的登记簿，记录所有合格房地产基金的详细信息，这些基金将享受新法令中规定的特权。迪拜土地部（DLD）将是这一投资基金登记册的保管人。
房地产基金必须至少拥有 1.8 亿迪拉姆（4900 万欧元*）的房地产资产，才能在登记册上登记。这些基金也不得暂停在迪拜金融市场的交易。此外，申请注册时必须向 DLD 缴纳 10,000 迪拉姆的费用。监管机构，特别是证券与商品管理局和迪拜金融服务管理局，也必须为这些基金颁发许可证。
房地产投资基金委员会
该法令还规定成立"房地产投资基金委员会"。该委员会的目的是确定授权基金投资的地区和房产，可以是完全所有权，也可以是租期不超过 99 年的租赁权。
基金投资的物业价值必须达到或超过 5000 万迪拉姆（1400 万欧元*）。物业必须被列为商业物业，并符合 2010 年第 (4) 号法令的规定。只有在获得委员会批准后，基金才可放弃物业所有权。
认证评估专家
此外，该法令还命令 DLD 任命一名经迪拜房地产管理局 (RERA) 认可的估价专家，以确定房地产投资基金所持物业的价值。
此外，还授权 DLD 发布执行新法令所需的任何其他决议。
据 D&B Properties 主席 Al-Bayari 称，阿拉伯联合酋长国最近已成为百万富翁的首选目的地。得益于这一举措，迪拜将继续在富裕投资者中占据首位。
