迪拜房地产：投资者的税收 - Naya Properties

阿联酋的免税地位一直吸引着顶尖人才和投资者。虽然阿联酋不征收个人所得税、工资税、资本利得税或遗产税，但在油价下跌导致政府国库紧张之后，阿联酋于 2018 年开始征收增值税（VAT）。5%的标准增值税适用于该国的大多数产品、商品和服务，导致生活成本略有增加。

除增值税外，甚至在引入增值税之前，阿联酋人和外籍人士在使用某些特定服务时也必须缴纳一些税款。

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您需要支付的第一笔费用是公证费，这笔费用直接支付给负责管理房产事务的政府机构--迪拜土地管理局。公证费为房产价格的 4%：

对于价值 10 万欧元的房产，您需要支付 4000 欧元的公证费（或 DLD 费用）。

大多数情况下，您需要自己支付这些费用，但有时促销员会提供一些有吸引力的优惠，包括部分或全部费用。

在迪拜，公寓或别墅的业主无需缴纳房产税。甚至没有转售资本利得税。换句话说，如果您在出售公寓时获利（例如，您以 10 万欧元买入，然后以 12 万欧元卖出），您无需为其中的 2 万欧元差价支付任何费用。

迪拜的另一个优势是租金收入免税。更重要的是，迪拜酋长国不征收增值税，而租房甚至购买住宅都必须缴纳增值税。

市政费是迪拜市政府征收的税费。这些税费由租户支付。这些税费占年租金的 5%。水电费，通过 DEWA 账单支付。

迪拜和法国签署了一项协议，规定买方的房产将在其所在国纳税。因此，在迪拜购买法国房产的投资者将根据法国法律纳税，反之亦然。您在迪拜投资房产的租金收入无需缴税，但您的税率可能会受到影响。

虽然在迪拜的外籍人士越来越了解迪拜的生活成本，但大多数人现在已经习惯了各种收费和 5%的增值税。没有所得税以及迪拜提供的高薪仍然吸引着许多外籍人士和投资者。

迪拜房产：投资者的税收和关税