por Naya Properties 
¿Quiere invertir en propiedades en Dubai y comprarse una villa? Entonces este artículo es para usted. Aunque la inmensa mayoría de las compras siguen realizándose exclusivamente con fines de alquiler, cada vez son más las personas que desean dar el paso e invertir antes de mudarse al emirato.
Cada vez son más los inversores que buscan una villa. En el siguiente texto, le explicamos absolutamente todo lo que necesita saber sobre la compra de una villa. Un análisis completo del mercado y de las mejores comunidades de inversión, realizado para usted por su agencia inmobiliaria francófona número uno en Dubai.
¿Por qué comprar una villa en Dubai?
¿Piensa mudarse al extranjero? ¿Mudarse con su familia o simplemente invertir en una segunda residencia? Entonces puede que le venga rápidamente a la cabeza la idea de comprar una villa. La razón es muy sencilla.
Los alquileres de pisos grandes son bastante elevados. Debe esperar pagar unos 5.000 euros por un piso de 3 dormitorios en uno de los barrios céntricos de la ciudad. Los mejores alquileres pueden rondar los 7.000 euros al mes.
La principal razón de los precios relativamente altos es el rápido aumento de la población local (+100.000 habitantes en 2021). Como consecuencia, los alquileres han subido una media del 20%, sobre todo en el caso de las propiedades más lujosas, como los chalés de alquiler.
En términos de inversión, sin embargo, el precio por m2 de una villa es inferior al de un piso, tanto en términos de compra como de construcción. Así que una villa puede convertirse rápidamente en la opción preferida de las familias.
El precio de una villa en Dubai
¿Cuánto cuesta un chalet? Si usted está buscando una villa de 4 dormitorios :
- Cerca de colegios ;
- Cerca de centros comerciales y restaurantes;
- Situado en una comunidad cerrada ;
El precio de salida de un chalet pareado bien situado ronda los 450.000 euros.
Esto es lo que están haciendo Damac y Laagoons. Una comunidad que atrae cada vez más el interés de los inversores. Con instalaciones deportivas, un centro comercial, conexiones con las principales rutas de transporte local y la posibilidad de nadar, la zona seguro que le gustará.
Un chalet cuesta alrededor de 1 millón de euros. La ventaja es que se puede pagar en varios años, sin intereses bancarios, gracias a los distintos planes de pago que ofrecen los promotores inmobiliarios.
En las afueras de la ciudad, algo apartada, se puede comprar una casa adosada de 3 dormitorios por tan sólo 300.000 euros. Por último, las propiedades más lujosas (conocidas como mansiones) cuestan entre 2,5 y 10 millones de euros.
La vida en una comunidad de villas en Dubai
Lejos de los tópicos retratados en algunas series de televisión, vivir en una urbanización cerrada en Dubai tiene muchas ventajas. Ya sea en Damac Lagoons, Damac Hills o Dubai Hills, disfrutará de acceso a un sinfín de servicios:
- Tiendas ;
- Restaurantes ;
- Escuelas ;
- Piscinas ;
- Parque e instalaciones al aire libre ;
- Hospitales y médicos.
Para aprovechar al máximo todas las instalaciones que se ofrecen, puede ir en bicicleta, a pie o incluso en carrito de golf. Un entorno de vida incomparable... que sin duda no encontrará en ningún otro lugar.
En las comunidades más lujosas y solicitadas, encontrará aún más instalaciones, como un green de golf (con espléndidas vistas al campo) o plazas de aparcamiento seguras.
Las mejores comunidades de villas de Dubai
Damac Hills, Damac Hills 2 y Damac Lagoons son algunas de las comunidades más solicitadas, junto con Dubai Hills (una comunidad en la que Emaar participa muy activamente). De hecho, estas son las comunidades en las que actualmente podemos ofrecerle lo mejor, al mejor precio.
¿Nuestra favorita? Damac Lagoons, con villas de 3 a 7 dormitorios y una gama de servicios que bien merecen las distracciones. ¿Quiere invertir rápidamente en una villa? La promoción La Vie d'Elie Saab debería estar terminada a finales de 2023. Una excelente opción, cerca del Liceo Francés de Dubaï.
¿Cómo se compra un chalet en 2022?
Todo el proceso de compra puede realizarse a distancia. Así que si quiere comprar un chalet, sólo tiene que ponerse en contacto con nosotros. Recibirá información detallada de todas las ofertas disponibles.
Nuestros agentes inmobiliarios certificados por la RERA se tomarán el tiempo necesario para ponerse en contacto con usted e informarle sobre todos los puntos esenciales para invertir. Trabajamos con varios promotores de gran reputación y tenemos acceso a las mejores ofertas.
¿Cómo puedo financiar la compra de mi vivienda?
Los promotores inmobiliarios ofrecen planes de pago y financiación. Ofrecen la posibilidad de comprar un chalet pagando en plazos acordados de antemano. Por ejemplo, podría pagar el 10% del coste total de la villa en el momento de la reserva, luego el 40% en dos años y, por último, el resto en la fecha de entrega.
Esto es sólo un ejemplo, ya que los planes de pago varían y evolucionan en función de la propiedad y el promotor. Así que pueden ser más largos o más cortos. Al final, todo depende del programa que quieras comprar.
En algunos casos, se puede considerar la financiación bancaria, con un plazo máximo de 25 años, independientemente de que los inversores residan o no en Dubai. Sin embargo, hay que tener cuidado. Esto está sujeto a una serie de criterios.
Comprar una ciudad en Abu Dhabi
Dubai no es el único emirato donde invertir puede ser una buena idea. En Naya Properties trabajamos en colaboración con Aldar, uno de los principales promotores inmobiliarios locales. Esto podría darle acceso a algunas fantásticas oportunidades de inversión, especialmente en la isla de Yas. Villas de 2 a 4 dormitorios desde 470.000 euros.
