La tendencia al alza del mercado inmobiliario de Dubai se mantiene, habiendo registrado este trimestre un récord de transacciones. Dubái sigue siendo un destino favorable para los inversores inmobiliarios en 2022.

Con un crecimiento robusto observado en el conjunto de los indicadores de rendimiento, el mercado sigue prosperando, gracias al aumento exponencial de la demanda. Este aumento se debe, en particular, a un fuerte incremento de las ventas de viviendas sobre plano, que han alcanzado 11 774 (+30,9 % con respecto al T2 2022).

El mercado inmobiliario de Dubai supera en septiembre el récord de 2013

Debido al aumento de la demanda, las transacciones inmobiliarias han alcanzado su nivel más alto desde 2013. De hecho, el mercado ha registrado un volumen de 8.649 transacciones y un valor de 24,42 millones de AED. Esto corresponde a un aumento de cerca del 50% con respecto a septiembre de 2021.

Según Scott Bond, de Property Finder, este aumento no es una sorpresa, gracias a las estrategias proactivas de la EAU. Y añade que "la afluencia de particulares afortunados y millennials consolidará el predominio del mercado inmobiliario de Dubai". En outre, cela démontre un regain de confiance des investisseurs dans le marché immobilier en pleine croissance de Dubaï.

Transactions record au cours de janvier à septembre 2022

Durante los primeros meses de 2022, el mercado inmobiliario de Dubai registró 125,2 millones de AED en transacciones. Este valor total de ventas es inferior al registrado en 2013 (119 millones de AED). Las ventas sobre plano también han alcanzado un nivel récord, con 29 339 transacciones (24 077 en 2021).

Además, según el gabinete de asesores CORE, la subida de los precios de venta se mantiene en todos los barrios. El mercado registra, en efecto, un aumento del 16% en los chalets y del 8% en los apartamentos. Sin embargo, esta subida de precios (2 % trimestral) es relativamente inferior a la registrada en los trimestres T1 2022 y T2 2022 (4 %).

T3 2022 : le trimestre le plus performant de l'histoire du marché immobilier de Dubaï.

El mercado inmobiliario de Dubai ha registrado 25 456 transacciones por un valor de 69,725 millones de dirhams. Se trata del volumen y el valor de las operaciones de venta más elevados de los últimos 12 años. En comparación con el T3 2021, esto corresponde a un aumento del 61,69 % (en volumen) y del 65,64 % (en valor). Por lo tanto, el T3 2022 es el trimestre más rentable de la historia del mercado inmobiliario de Dubai.

Por otra parte, si se compara con el mercado secundario o de preempleo, Dubaï ha registrado un aumento del 52,44 % en volumen y del 56,94 % en valor con respecto a 2021. Además, las transacciones sobre plano han experimentado un crecimiento constante en términos de volumen (74,03 %) y de valor (84,58 %) con respecto a T3 2021.