Тенденция к росту рынка недвижимости Дубая продолжается, в этом триместре было зарегистрировано рекордное количество сделок. Дубай остается благоприятным местом для инвесторов в недвижимость в 2022 году.
На фоне бурного роста, наблюдаемого по всем показателям эффективности, рынок продолжает процветать благодаря экспоненциальному увеличению спроса. Это увеличение обусловлено, в частности, значительным ростом объемов продаж объектов недвижимости, которые достигли 11 774 (+30,9 % по сравнению с T2 2022).
Иммобильный рынок Дубая превзошел рекорд 2013 года в сентябре
В связи с ростом спроса объем сделок с недвижимостью достиг самого высокого уровня с 2013 года. В итоге на рынке было зарегистрировано 8 649 сделок и 24,42 млн дирхамов дирхамов. Это соответствует увеличению примерно на 50 % по сравнению с сентябрем 2021 года.
По словам М. Скотта Бонда из компании Property Finder, такое увеличение не является неожиданностью, поскольку оно обусловлено проактивными стратегиями EAU. Он отметил, что "приток удачливых партикуляристов и миллионеров будет способствовать укреплению проэминантности рынка недвижимости Дубая". Кроме того, это свидетельствует о восстановлении доверия инвесторов к рынку недвижимости в Дубаи.
Записи о сделках за период с января по сентябрь 2022 года
В течение первых месяцев 2022 года на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 125,2 млн ди рхамов сделок. Этот общий объем сделок значительно уступает показателю 2013 года (119 млн дирхамов). Объем запланированных сделок также достиг рекордного уровня, зарегистрировав 29 339 сделок (24 077 в 2021 году).
Кроме того, по данным кабинета совета CORE, рост цен на жилье продолжается во всех кварталах. На рынке зафиксировано увеличение на 16 % на виллы и на 8 % на апартаменты. Тем не менее, этот рост цен (2 % в триместровом периоде) относительно снизился по сравнению с периодом Т1 2022 и Т2 2022 (4 %).
T3 2022: триместр с наибольшей производительностью в истории рынка недвижимости Дубая.
На рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 25 456 сделок на сумму 69,725 млн дирхамов. Объем и стоимость венчурных сделок значительно выросли за последние 12 лет. По сравнению с Т3 2021, это соответствует увеличению на 61,69 % (по объему) и на 65,64 % (по стоимости). Таким образом, Т3 2022 является самым результативным трехмесячным периодом в истории рынка недвижимости Дубая.
С другой стороны, если сравнивать второй рынок или рынок труда, Дубай зарегистрировал рост на 52,44 % по объему и на 56,94 % по стоимости по сравнению с 2021 годом. Кроме того, планируемые сделки обеспечивают постоянный рост по сравнению с периодом T3 2021 по объему (74,03 %) и по валоризации (84,58 %).