Dubái, la ciudad del futuro, siempre ha sido conocida como una ciudad que no cesa de renovarse. Le plan directeur de l'urbanisme Dubai 2040 récemment lancé témoigne de la vision de Son Altesse Cheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum pour Dubaï au cours des 20 prochaines années.
El plan hace hincapié en la creación de un entorno y unas infraestructuras integrales para los ciudadanos, los visitantes y los inversores. A largo plazo, la calidad de vida mejorará, un mayor número de personas vivirá, trabajará y hará negocios en Dubai, y la población residente ascenderá a 5,8 millones de personas en 2040.
Descubra más sobre este plan y su impacto en el mercado inmobiliario de Dubai.
El plan de urbanismo Dubai 2040
El Plan Director Urbano Dubai 2040 aspira a crear un futuro mejor y más radiante para el Emirato. Su principal objetivo es estimular la economía del emirato,mejorar el modo de vida de los residentes y hacer de Dubai un lugar donde se pueda vivir bien. Este plan prevé varias reformas infraestructurales y legislativas que harán de Dubai una de las ciudades más avanzadas del mundo.
Entre las principales iniciativas que el emirato tiene intención de emprender en el marco del plan director urbano de Dubái 2040 figuran las siguientes :
- La transición del recinto de la Expo 2020 al Distrito 2020, una comunidad integrada y duradera de uso mixto. Este barrio se convertirá en uno de los mejores lugares para comprar una propiedad en Dubai.
- La transformación de Dubai Silicon Oasis en un centro de investigación y tecnología.
- Bur Dubai y Deira siguen conservando su cultura y su patrimonio.
- Downtown y Business Bay conservan su posición de centros financieros de Dubai.
- Dubai Marina y Jumeirah Beach Residence son centros de ocio y turismo en Dubai.
Impacto del plan urbanístico en el mercado inmobiliario de Dubai
A diferencia de muchos otros sectores, el Plan Director Urbano Dubai 2040 tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario. En efecto, el plan prevé ofrecer un amplio abanico de posibilidades de inversión a residentes y extranjeros. Además, el Estado miembro pretende ofrecer a sus residentes las normas más estrictas en materia de infraestructuras y equipamiento. Esto se ajusta a la visión de Son Altesse, que es hacer de Dubái una ciudad que ofrezca la mejor calidad de vida.
Aumento esperado del precio de los inmuebles
El Plan Director Urbano Dubai 2040 tendrá un impacto positivo en los precios inmobiliarios del Emirato. Una trayectoria ascendente a este respecto es ya visible, ya que el año 2022 ha comenzado con una nota muy fuerte. Los expertos inmobiliarios esperan que el año termine con una nota aún más alta.
Gracias a la afluencia de expatriados y de inversores extranjeros, la demanda aumentará, lo que conllevará una subida de los precios del sector inmobiliario. Por otra parte, en abril, los precios medios aumentaron más de un 8%, ya que los compradores extranjeros confiaron en el sector inmobiliario de Dubai tras el éxito de la Expo 2020.
Fomento del sector turístico
El Plan Director Urbano de Dubai 2040 pretende estimular el sector del turismo y la hostelería. En efecto, el plan prevé aumentar en un 400% la longitud de las playas públicas. Asimismo, aumentará en un 134% la superficie destinada al turismo y la hostelería. Otra iniciativa notable es que el 60% de la superficie de Dubai estará cubierta por reservas naturales.