杜拜，这个未来之城，一直以来都被认为是一个不会停止变革的城市。Le plan directeur de l'urbanisme Dubai 2040 récemment lancé témoigne de la vision de Son Altesse Cheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum pour Dubaï au cours des 20 prochaines années.
该计划的重点是为市民、游客和投资商创造一个良好的环境和建设一个综合的基础设施。最终，杜拜的生活质量将得到改善，更多的人将在杜拜生活、工作和经商，到 2040 年，杜拜的常住人口将达到 580 万人。
进一步了解该计划及其对杜拜房地产市场的影响。
迪拜 2040 年城市规划
迪拜 2040 城市指导计划旨在为迪拜创造 一个更美好、更璀璨的未来 。该计划的主要目标是 刺激迪拜的经济发展，改善居民的生活方式 ，使迪拜成为一个 宜居的 城市。该计划提出了多项基础设施和立法改革，这些改革将使杜拜成为世界上最先进的城市之一。
在杜拜 2040 城市指导计划的框架内，市政府打算采取的主要举措包括以下几项： ：
- 将 2020 年世博会场馆过渡为2020 年区，这是一个综合利用的持久社区。该区将成为在杜拜购买房产的最佳地点之一。
- 迪拜硅绿洲转型为研究和技术中心。
- Bur Dubai 和 Deira将继续保护其文化和历史。
- 市中心 和商业湾 保持着杜拜金融中心的地位。
- 迪拜码头和朱美拉海滩公寓 是杜拜 的 娱乐和旅游中心。
城市规划对杜拜房地产市场的影响
与其他许多行业相比，迪拜 2040 城市发展计划对不动产市场产生了重大影响。因此，该计划将为居民和外国投资者提供大量的投资机会。此外，该计划还将为居民提供基础设施和设备方面的最高标准。这符合 Son Altesse 的愿景，即把杜拜建设成一个提供最优质生活的城市。
提高不动产价格
迪拜 2040 城市发展计划将对迪拜的房地产价格产生积极影响。2022 年的迪拜房地产市场开始呈现出强劲的增长势头。不动产专家关注的是，本年度将以更加强劲的势头结束。
由于外籍人士和外国投资者的涌入，需求将会增加，从而导致不动产价格的下降。此外，在 4 月份，由于 2020 年世博会的成功举办，外国买家对杜拜的不动产行业充满信心，因此不动产市场价格上涨了 8%以上。
刺激旅游业
迪拜 2040 城市发展计划旨在刺激旅游业和酒店业的发展。因此，该计划计划将公共海滩的长度增加400%。此外，该计划还使旅游和旅馆业的空间增加了 134% 。另一项值得注意的举措是，杜拜 60% 的面积将用于自然保护区。