Дубай, город будущего, всегда считался городом, который не перестает обновляться. План развития урбанизма Дубая 2040 , опубликованный в последнее время, отражает видение Сыном Высочества Шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом развития Дубая в течение 20 ближайших лет.
В плане сделан акцент на создание целостной окружающей среды и инфраструктуры для горожан, посетителей и инвесторов. В перспективе качество жизни улучшится, больше людей будут жить, работать и вести дела в Дубае, а численность постоянного населения составит 5,8 миллиона человек в 2040 году.
Узнайте больше об этом плане и его влиянии на рынок недвижимости Дубая.
План урбанизации Дубая 2040
План "Городской директор Дубая 2040" направлен на создание лучшего и радикального будущего для эмирата. Его основная цель - стимулировать экономику эмирата,улучшить образ жизни горожан и сделать Дубай городом, где можно хорошо жить. План предусматривает множество инфраструктурных и законодательных реформ, которые позволят превратить Дубай в одну из самых передовых деревень в мире.
В числе основных инициатив, которые город намерен предпринять в рамках плана "Городской директор Дубая 2040", фигурируют следующие:
- Преобразование территории Экспо-2020 в район 2020, интегрированный и долговечный район со смешанным использованием. Этот квартал станет одним из самых лучших мест для приобретения недвижимости в Дубае.
- Превращение Дубайского кремниевого оазиса в центр научных исследований и технологий.
- Bur Dubai и Deira продолжают сохранять свою культуру и наследие.
- Downtown и Business Bay сохраняют позиции финансовых центров Дубая.
- Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence обслуживают центры развлечений и туризма в Дубае.
Влияние плана урбанизации на рынок недвижимости Дубая
В отличие от многих других секторов экономики, план "Городской директор Дубая 2040" окажет значительное влияние на рынок недвижимости. В итоге план предполагает предоставление обширного спектра возможностей для инвестирования жителям и иностранцам. Кроме того, эмират стремится предоставить своим резидентам самые высокие нормы в области инфраструктуры и оборудования. Это соответствует видению Son Altesse, которое заключается в том, чтобы сделать Дубай городом с самым высоким качеством жизни.
Повышение цен на недвижимость
План "Городской директор Дубая 2040" окажет положительное влияние на цены на недвижимость в Эмирейтс. Траектория подъема в этом направлении уже заметна, так как год 2022 начался на очень сильной ноте. Эксперты в области недвижимости следят за тем, чтобы год завершился на еще более высокой ноте.
Благодаря притоку экспатриантов и иностранных инвесторов спрос на недвижимость будет расти, что приведет к росту цен на нее. В то же время, в апреле цены на товары выросли более чем на 8 %, поскольку иностранные покупатели доверяют сектору недвижимости Дубая после успешного проведения выставки Expo 2020.
Стимулирование туристического сектора
Городской план Дубая 2040 призван стимулировать сектор туризма и гостиничного хозяйства. В итоге план предусматривает увеличение длины общественных пляжей на 400 %. Кроме того, на 134 % увеличится площадь, предоставляемая для туризма и гостиничного бизнеса. Еще одна заметная инициатива - 60 % площади Дубая занимают природные заповедники.