Dubái es desde hace tiempo un destino popular para los inversores inmobiliarios, y con razón. Tiene mucho que ofrecer, sobre todo a los afortunados que desean invertir en propiedades de lujo.
Hoy en día, existe una gama aún más amplia de opciones entre las que elegir, desde mansiones extravagantes hasta apartamentos de gran altura. Y mientras el mercado sigue creciendo y desarrollándose, cada vez se construyen y venden más propiedades de lujo a un ritmo cada vez más rápido.
Varias razones explican esta creciente demanda. En este artículo presentamos las cifras y hechos que acompañan a este fenómeno.
Economía robusta
A lo largo de los últimos años, la economía de Dubai ha seguido creciendo y diversificándose, impulsada por un amplio abanico de industrias, entre las que destacan el turismo, las finanzas y el comercio. En los tres primeros trimestres de 2022, el PIB de Dubai aumentó un 4,6% con respecto al año anterior, alcanzando los 307,5 millones de AED. En los próximos años, esta cifra seguirá aumentando. Este crecimiento económico ha atraído a un gran número de empresas e inversores a la ciudad, lo que ha incrementado la demanda de propiedades de lujo.
Políticas fiscales atractivas
Dubái es conocida por sus políticas fiscales favorables, que la han convertido en un destino popular para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario de lujo. Los residentes y los no residentes pueden beneficiarse del entorno de exención fiscal de la ciudad, que incluye la ausencia de impuestos fiscales anuales, de impuestos sobre los ingresos, de impuestos sobre los plusvalías, de impuestos sobre los ingresos locales y de impuestos sobre el valor añadido. Esto significa que los inversores pueden conservar una parte más grande de los beneficios de sus inversiones inmobiliarias, haciendo de Dubai un lugar particularmente atractivo para invertir.
Dubai es conocida por sus costes e impuestos fiscales, que se encuentran entre los más bajos del mundo. Aunque el Departamento de Finanzas de Dubai aumentó los gastos de transferencia de propiedad en un 4% en 2013, esta tasa sigue siendo inferior a la de otros mercados. Esta estructura de precios favorable hace de Dubai un destino atractivo para la inversión inmobiliaria.
Infraestructura de clase mundial
Dubai ha realizado importantes inversiones en el desarrollo de las infraestructuras de la ciudad en los últimos años. Esto incluye la construcción de sistemas de transporte modernos, como el metro y el tranvía de Dubai, así como telecomunicaciones de alta calidad y una infraestructura energética bien desarrollada, con una alimentación eléctrica fiable y servicios públicos modernos.
Estas inversiones en infraestructuras han contribuido a hacer de Dubai un destino atractivo para los inversores extranjeros, especialmente en el sector inmobiliario. Las modernas infraestructuras de la ciudad facilitan el funcionamiento de las empresas y permiten a los ciudadanos vivir, trabajar y divertirse, lo que las hace más atractivas para los inversores potenciales.
Un hub majeur pour le tourisme
Dubai es uno de los destinos turísticos más populares del mundo y atrae a visitantes de todo el planeta. Una de las razones es la ubicación estratégica de la ciudad. Dubái está situada en los Emiratos Árabes Unidos (EAU), que constituyen una plataforma comercial de primer orden en el Oriente Medio. Su estratégica ubicación permite a los turistas visitar Dubái fácilmente desde otras partes del mundo.
Durante el primer semestre de 2022, recibió más de 7 millones de visitantes internacionales. Con un amplio abanico de atracciones, Dubai tiene algo que ofrecer a todo el mundo, incluidas tiendas, restaurantes y diversiones de categoría mundial. La fuerte industria turística de Dubai hace que sea un lugar atractivo para quienes buscan una propiedad de lujo como segunda residencia o apartamento.
Un entorno sano y seguro
En los últimos años, Dubai ha sido clasificada entre las ciudades más seguras del mundo por su bajo índice de delincuencia. Para garantizar la seguridad de sus ciudadanos y visitantes, el Gobierno ha adoptado una serie de medidas, entre ellas leyes estrictas y sanciones para los delitos. Además, la ciudad está protegida contra las catástrofes naturales, lo que es un factor importante para quien quiera invertir en el sector inmobiliario o instalarse.
De hecho, los Emiratos Árabes Unidos en su conjunto han sido clasificados como el segundo país más seguro del mundo por el Foro Económico Mundial, lo que los convierte en un destino ideal para quienes aprecian la seguridad.
De solides rendements locatifs
La sólida economía de Dubai y su gran potencial de ingresos financieros a largo plazo la convierten en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. Los elevados rendimientos locales de la ciudad, que se sitúan en torno al 7 %. Significativamente más altos que los de otros grandes mercados mundiales como Londres, Hong Kong, Sydney y Singapur.
Esto significa que invertir en propiedades en Dubai puede ofrecer a los inversores un nivel de rendimiento superior al de otras ciudades. Además, la popularidad de Dubai como destino de inversión inmobiliaria, en particular en el mercado de lujo, constituye una opción estable para un crecimiento financiero a largo plazo.
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