Дубай уже давно является популярным направлением для инвесторов в недвижимость, и не зря. Она может многое предложить, в частности, тем счастливчикам, которые хотят инвестировать в недвижимость класса люкс.
На сегодняшний день существует еще более широкий спектр вариантов, среди которых можно выбрать самые разные - от экстравагантных мансард до элитных апартаментов большой высоты. И в то время как мир продолжает расти и развиваться, все больше и больше объектов недвижимости класса люкс строятся и продаются с огромной скоростью.
Множество причин объясняют этот большой спрос. В этой статье мы приводим цифры и факты, которые сопровождают эту феноменологию.
Крепкая экономика
За прошедшие годы экономика Дубая не перестала расти и диверсифицироваться благодаря большому количеству отраслей, в том числе туризму, финансам и торговле. За три первых триместра 2022 года ПИБ Дубая увеличился на 4,6 % по сравнению с предыдущим годом, достигнув 307,5 млн дирхамов. В последующие годы эта цифра будет продолжать расти. Экономический рост привлек в город большое количество предприятий и инвесторов, что в свою очередь увеличило спрос на недвижимость класса "люкс".
Привлекательная фискальная политика
Дубай отличается благоприятной фискальной политикой, что делает его популярным направлением для тех, кто стремится инвестировать в недвижимость класса люкс. Резиденты и нерезиденты могут пользоваться льготами, связанными с отсутствием в городе ежегодного налога на фонды, налога на доходы, налога на сверхприбыли, налога на местные доходы и налога на доходы от продажи. Это означает, что инвесторы могут сохранить более значительную часть доходов от своих инвестиций в недвижимость, что делает Дубай особенно привлекательным местом для инвестирования.
Дубай известен своими фондовыми расходами и налогами, которые являются одними из самых низких в мире. Несмотря на то, что в 2013 году фондовый департамент Дубая увеличил комиссионные за передачу собственности на 4 %, этот показатель остается ниже аналогичного показателя на других рынках. Такая благоприятная структура цен делает Дубай привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Инфраструктура мирового класса
За последние годы Дубай осуществил значительные инвестиции в развитие инфраструктуры города. Это включает в себя строительство современных транспортных систем, таких как метро Дубая и трамвай Дубая, а также телекоммуникации высшего качества и энергетическую инфраструктуру, которая отличается надежным электроснабжением и современными услугами для населения.
Эти инвестиции в инфраструктуру способствуют тому, что Дубай становится привлекательным местом для иностранных инвесторов, в том числе в секторе недвижимости. Современная инфраструктура города облегчает функционирование предприятий и позволяет людям жить, работать и развлекаться, что делает город привлекательным для потенциальных инвесторов.
Крупный центр туризма
Дубай - один из самых популярных туристических центров в мире, привлекающий туристов со всего мира. Одна из причин этого - стратегически выгодное расположение города. Дубай расположен в арабских единых эмиратах (ЕАЕ), которые являются крупным торговым центром в Средневековом Востоке. Это стратегическое положение позволяет туристам легко посещать Дубай с других сторон света.
В течение первого полугодия 2022 года город посетило более 7 миллионов иностранных туристов. Благодаря большому количеству достопримечательностей, в Дубае найдется все, что нужно для всего мира, включая бутики, рестораны и развлечения мирового класса. Развитая индустрия туризма в Дубае делает этот город привлекательным для тех, кто стремится приобрести недвижимость класса люкс, такую как вторичное жилье или помещение.
Окружающая среда спокойная и безопасная
На протяжении последних лет Дубай постоянно входит в число самых спокойных городов мира из-за низкого уровня преступности. Для обеспечения безопасности своих жителей и посетителей правительство приняло ряд мер, в том числе строгие законы и санкции за преступления. Кроме того, город защищен от природных катастроф, что является важным фактором для тех, кто стремится инвестировать в недвижимость или установить жилье.
В действительности, арабские страны в их совокупности были отнесены к числу двух самых благополучных стран мира по версии Всемирного экономического форума, что делает их идеальным местом назначения для тех, кто ценит безопасность и защищенность.
Надежные локальные услуги
Крепкая экономика Дубая и большой потенциал финансовых вложений в долгосрочной перспективе делают Дубай привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Местные доходы в городе высоки и составляют в среднем 7 %. Значительно выше, чем в других крупных городах мира, таких как Лондрес, Гонконг, Сидней и Сингапур.
Это означает, что инвестиции в недвижимость в Дубае могут обеспечить инвесторам более высокий уровень доходности по сравнению с другими городами. Кроме того, популярность Дубая в качестве места назначения для инвестиций в недвижимость, в частности на рынке роскоши, делает выбор стабильным для финансового роста в долгосрочной перспективе.
Если вы хотите приобрести недвижимость класса люкс в Дубае, наша команда обладает опытом и ресурсами, чтобы помочь вам. Свяжитесь с нами прямо сейчас.