Los inversores interesados en los Emiratos Árabes Unidos deben saber que la compra de un bien inmueble no garantiza un visado de residente. Describimos más detalladamente cuáles son exactamente los requisitos y las condiciones para obtener un visado.
Se concede un visado de inversor a un extranjero que haya adquirido un bien inmueble de un valor mínimo de 1 000 000 AED. El periodo de validez de este visado es de 2 años. Se obtiene con la condición de que sus bienes inmuebles en Dubai no puedan ponerse en peligro. Otra condición es que el comprador tenga unos ingresos mínimos de 10 000 AED. Un permis d'investisseur pour 2 ans coûte environ 14 500 AED. Tras la expiración del periodo de validez, puede solicitar una prórroga.
Si es usted titular de un visado de inversor en Dubai, tiene derecho a obtener una tarjeta de identidad de los Emiratos Árabes Unidos y un permiso de conducir a la UEEA. Un carnet de identidad Emirates es un carnet de identidad en los Emiratos Árabes Unidos que es otorgado por una autoridad especial. No se recomienda que el titular de un visado de inversor de 2 años permanezca más de 6 meses fuera de los EAU, so pena de anulación del documento.
Si adquiere una vivienda de 1 000 000 AED en otro país, también podrá solicitar un visado de inversor, pero por un periodo más corto (6 meses). Cabe señalar que la solicitud de un visado de este tipo es mucho más barata (3 300 AED). Un visado de 6 meses debe renovarse durante los 6 meses en los que se abandona el país y se regresa a los Estados Árabes Unidos. El precio de la prórroga es de unos 1 100 AED.
Otra opción para obtener el documento necesario es solicitarlo e inscribir a su organización en la EAU. En este caso, la duración del visado es de 3 años.
TIPOS DE INVERSIONES EN DUBAI PARA OBTENER UN VISADO
¿Cómo puedo utilizar mis inversiones en Dubai para tener la posibilidad de solicitar un visado en el futuro? Considérons quelques options d'investissement qui vous permettront de demander un permis de séjour aux EAU.
Visa d'investisseur pour une entreprise locale
Una de las opciones de inversión consiste en abrir e inscribir una empresa o una organización en la EAU. Para empezar, deberá elaborar un plan de negocios y presentar una solicitud al Ministerio de Economía de los Estados Árabes Unidos. Si el plan de negocios es aprobado, el inversor podrá obtener un visado de 3 años, indicando la razón de ser de una empresa que opera en la UEEA. La obligación de confirmar este tipo de visado es una estancia obligatoria en el país durante 180 días, así como un pago anual por la ampliación de las actividades de su organización. El titular de un visado de este tipo puede establecer un documento similar para las personas a su cargo. Para ello, deberán presentarse documentos que confirmen la relación.
Visa Dubaï lors l'achat d'un bien immobilier
La primera opción para invertir y obtener finalmente un permiso de residencia en el país es la compra de bienes inmuebles en la EAU. El periodo de validez de un visado depende del país en el que desee adquirir una vivienda. Si lo hace en Dubai, el visado es de 2 años. Cualquier otro visado es de 6 meses. Al mismo tiempo, el valor de la propiedad no debe ser inferior a 1 000 000 AED. Otra precisión importante es que el bien inmueble debe ser residencial. L'immobilier résidentiel aux EAU comprend des appartements, des appartements, des villas, des maisons, des maisons de ville et des penthouses. En la actualidad, una de las opciones inmobiliarias residenciales más rentables son los apartamentos en los nuevos edificios de Dubai.
Por los servicios de tramitación de visados durante 2 años, el futuro residente deberá abonar 14 500 AED. Sin embargo, el precio de un visado para 6 meses oscila entre 3 000 y 3 300 AED. Estos visados deberán prorrogarse a su vencimiento.
Golden Visa en Dubai
El famoso "visado de oro" ofrece el derecho de residencia permanente no sólo a los inversores, sino también a especialistas excepcionales en ámbitos como la ciencia, la salud, el arte o la tecnología. Además, el Gobierno de los Estados Árabes Unidos cuenta en su país con trabajadores médicos altamente cualificados, personas que trabajan en tecnologías innovadoras y otros científicos en desarrollo. Las parejas, los niños, los padres y toda persona a cargo del especialista tienen la posibilidad de instalarse legalmente en el país.
Inicialmente, el visado se concede por 10 años y existe la posibilidad de prorrogarlo permanentemente. En 2021, el Estado de los Emiratos modificó la legislación. En la actualidad, se puede conceder un visado de 10 años a los estudiantes o diplomados que hayan obtenido una nota media del 95% o más en el examen final. Los hijos del diplomado también pueden optar a un visado.
Los inversores que hayan invertido 10 000 000 de AED en activos de los Emiratos Árabes Unidos también pueden solicitar un visado de oro por 10 años. Puede optar por las siguientes opciones de inversión:
- Contribution de 10 000 000 AED au Fonds d'investissement Emirates;
- Gestion d'une entreprise aux EAU avec un capital d'au moins 10 000 000 AED;
- Concluir un partenariat avec une entreprise existante des Émirats arabes unis ou acheter des actions d'une telle entreprise pour un montant d'au moins 10 000 000 AED.
COMMENT DEMANDER UN VISA D'INVESTISSEUR À DUBAÏ
Puede solicitar un visado de inversor a la UEA o utilizar los servicios de los centros de visados. El inversor deberá presentar los siguientes documentos:
- Passeport international et copies de toutes ses pages;
- Certificat de la propriété;
- Copia de un visado válido (si está disponible);
- Seis fotos 3,5 * 4,5;
- État du relevé de compte;
- Document confirmant un revenu mensuel d'au moins 10 000 AED;
- Assurance médicale;
- Factures de services publics payées;
- Formulario de solicitud de visado.
En primer lugar, el inversor debe ponerse en contacto con el Departamento de Hacienda de Dubai y proporcionarle la documentación necesaria. A continuación, los empleados del departamento envían una carta de recomendación al inversor, que se remite a la policía de Dubai. A partir de esta carta, la policía expide un certificado de antecedentes penales. La siguiente etapa para un inversor es ponerse en contacto con el Departamento de Economía de Dubai para solicitar una licencia. Una vez que el inversor haya obtenido la licencia, deberá dirigirse a la Dirección General de Residencia y Asuntos Exteriores para solicitar el tipo de visado de residencia que necesita.
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