от Naya Properties 
Во Франции, да и в других странах Европейского союза, доходность инвестиций в аренду, как правило, составляет 6 или даже 7 % брутто. При таких показателях это считается отличной инвестицией. Но цель любого инвестора - получить как можно больше прибыли. В Дубае это вполне возможно.
Действительно, по последним данным, доходность от аренды в самом сердце маленького эмирата может достигать от 7 до 12 % чистой прибыли. В этой статье Immobilier Dubai, ваше франкоязычное агентство недвижимости, расположенное в самом сердце эмиратов, предоставит вам всю необходимую информацию, чтобы вы могли извлечь максимальную выгоду из своих инвестиций.
1. Выбор правильного района
Как же добиться успеха в инвестициях в аренду жилья в Дубае? Первый критерий, который необходимо принять во внимание для обеспечения успеха вашего инвестиционного проекта в Дубае, - это район, в который вы собираетесь вложить свои средства.
На самом деле, лучше всего выбирать те районы, где спрос на аренду высок. Для этого вам нужно определить, на какого арендатора вы ориентируетесь: на экспатриантов, одиноких или семейных? Семьи экспатриантов, уже обосновавшиеся в стране? Экспатрианты, которые только собираются приехать? Молодые люди с ограниченным доходом или более финансово обеспеченные пары/семьи?
Чтобы сделать наилучшие инвестиции, мы рекомендуем вам ориентироваться на некоторые конкретные районы, такие как Business Bay, Arjan, JVC (Jumeirah Village Circle) или Meydan. Это относительно популярные районы для людей, желающих арендовать недвижимость на среднесрочную и долгосрочную перспективу. Такие районы, как Даунтаун, следует избегать, поскольку они более дорогие и, как правило, не предлагают хорошей доходности от аренды.
2. Какой тип недвижимости мне выбрать?
Помимо вопроса о местоположении, существует также вопрос о типе недвижимости, в которую следует инвестировать. Как правило, наилучший доход от инвестиций дают квартиры-студии и квартиры Т2 (квартиры с одной спальней). Последние особенно хорошо подходят для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Спрос на этот тип недвижимости достаточно высок. В основном они ориентированы на молодых людей и экспатриантов, которые не обязательно хотят покупать собственное жилье сразу после приезда в Дубай. Более того, мало кто хочет купить однокомнатную квартиру, чтобы жить в ней круглый год. На самом деле, это самые подходящие решения!
3. План платежей имеет важное значение
В отличие от Франции, покупка жилья в Дубае основана на плане платежей, без дополнительных затрат. Это означает, что вы сможете получить максимальную прибыль, если сумеете распределить свои платежи как можно равномернее.
Цель? Найти объект недвижимости, который потребует от вас выплаты большого процента в течение нескольких лет после сдачи. Идея заключается в том, чтобы заставить ваших арендаторов платить за вашу недвижимость, при этом вам не придется вкладывать в нее ничего (или очень мало). Это, несомненно, ключ к успеху вашего инвестиционного проекта по сдаче недвижимости в аренду в Дубае.
4. Управление арендой
Что делать, если вы инвестируете в Дубай, но не живете там? Есть только одно решение: управление арендой. Компания Immobilier Dubai может предложить вам эту услугу. Независимо от того, ищете ли вы краткосрочную или долгосрочную аренду, мы подберем для вас будущих арендаторов, предоставив сервис премиум-класса во французском стиле.
Неудивительно, что краткосрочная аренда предлагает наилучшую доходность, особенно через AirBnb. С помощью этого вида услуг можно достичь или даже превысить чистую прибыль в 12 %. Так что не стесняйтесь обращаться за помощью.
5. Не говорите "нет" качеству
Когда речь идет о недвижимости, лучше всего придерживаться качества. На самом деле, будьте осторожны с тем, с кем вы работаете! Выбирайте лучших поставщиков услуг и агентов по недвижимости, тех, кто работает с застройщиками, известными качеством своих услуг.
Таким образом, за несколько лишних тысяч евро вы можете приобрести недвижимость исключительного качества с гораздо большим потенциалом, чем в других местах.
Вы все еще колеблетесь, прежде чем решиться на инвестиции в недвижимость в Дубае? Не стесняйтесь обращаться к нам. Наши специалисты находятся в полном вашем распоряжении и будут рады выслушать вас и вернуться к вам с предложениями по проектам, наиболее соответствующим вашим потребностям и целям.
