Объединенные арабские государства всегда привлекали самых талантливых и инвестирующих в силу своего фискального статуса. Несмотря на отсутствие налога на доходы физических лиц, зарплаты, плюсы и преемственность, в 2018 году был введен налог на добавленную стоимость (TVA), после того как снижение цен на нефть привело к сокращению казны государства. Стандарт TVA в размере 5% применяется к большинству товаров, ценностей и услуг в стране, что приводит к значительному увеличению стоимости жизни.

После введения TVA и даже до его введения эмиратцы и экспатрианты должны были платить определенное количество налогов за пользование некоторыми специфическими услугами.

1. Frais de notaire
2. Фондовый налог и налог на плюсовую стоимость
3. Налог на местные доходы
4. Муниципальные взносы
5. Налоговая конвенция между Францией и Дубаем

Купите квартиру в Дубае с помощью Naya Properties

1. Frais de notaire

Первая сумма, которую вы должны заплатить, - это нотариальные расходы, которые выплачиваются непосредственно Земельному управлению Дубая, правительственному органу, отвечающему за решение вопросов, связанных с недвижимостью. Стоимость услуг нотариуса составляет 4 % от стоимости недвижимости:

При этом для получения дохода в размере 100 000 € вы должны оплатить нотариальные расходы (или расходы DLD) в размере 4 000 €.

Большая часть времени уходит на оплату этих услуг, но нередко бывает, что рекламные агентства предлагают привлекательные предложения, благодаря которым эти расходы частично или полностью компенсируются.

2. Фондовый налог и налог на плюсовую стоимость

В Дубае нет налога на фонды для владельцев апартаментов и вилл. Кроме того, в случае получения дохода не взимается налог с плюсовой стоимости. Кроме того, если вы получили прибыль от продажи квартиры (например, вы купили квартиру за 100 000, а получили прибыль за 120 000), вы не будете платить налог на разницу в 20 000 евро.

3. Налог на местные доходы

Еще одно преимущество Дубая: здесь нет налога на доходы местных жителей. Кроме того, эмират не облагается налогом TVA, который должен уплачиваться с доходов или, тем более, с доходов от продажи недвижимости.

4. Муниципальные взносы

Муниципальные сборы - это налоги, взимаемые муниципалитетом Дубая. Они выплачиваются местным жителем. Эти налоги составляют 5% от годового дохода. Плата за воду и электроэнергию, которая осуществляется посредством фактуры DEWA.

5. Налоговая конвенция между Францией и Дубаем

Дубай и Франция подписали соглашение, согласно которому имущество приобретателя облагается налогом в стране, где он находится. Инвестор-иммобилист в Дубае, приобретающий недвижимость во Франции, будет облагаться налогом в соответствии с французским законодательством и инверсионным налогом. Вы не будете платить налоги на доходы, получаемые на месте от ваших инвестиций в недвижимость в Дубае, но ваш транш налога может быть затронут в сторону уменьшения.

Несмотря на то, что экспатрианты в Дубае все больше и больше осознают дороговизну жизни в стране, большинство из них привыкли к различным фактурам и TVA в размере 5%. Отсутствие налога на доходы по-прежнему привлекает множество экспатриантов и инвесторов, как и высокие зарплаты, которые предлагает Дубай.