Dubaï est depuis longtemps une destination populaire pour les investisseurs immobiliers, et pour cause. Elle a beaucoup à offrir, en particulier aux particuliers fortunés qui souhaitent investir dans des propriétés de luxe.
Aujourd’hui, il existe une gamme encore plus large d’options parmi lesquelles choisir, allant des manoirs extravagants aux appartements de grande hauteur élégants. Et à mesure que l’émirat continue de croître et de se développer, de plus en plus de propriétés de luxe sont construites et se vendent à un rythme croissant.
Plusieurs raisons expliquent cette demande croissante. Dans cet article, nous présenteront les chiffres et faits qui les accompagnent ce phénomène.
Économie robuste
Au fil des ans, l’économie de Dubaï n’a cessé de croître et de se diversifier, soutenue par un large éventail d’industries, notamment le tourisme, la finance et le commerce. Les trois premiers trimestres de 2022 ont vu le PIB de Dubaï augmenter de 4,6 % par rapport à l’année dernière, atteignant 307,5 milliards d’AED. Dans les années à venir, ce nombre devrait continuer à augmenter. Cette croissance économique a attiré un grand nombre d’entreprises et d’investisseurs dans la ville, ce qui a à son tour accru la demande de propriétés de luxe.
Des politiques fiscales attractives
Dubaï est connue pour ses politiques fiscales favorables, qui en ont fait une destination populaire pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier de luxe. Les résidents et les non-résidents peuvent bénéficier de l’environnement d’exonération fiscale de la ville, qui comprend l’absence de taxe foncière annuelle, d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les plus-values, d’impôt sur les revenus locatifs et de taxe sur la valeur ajoutée. Cela signifie que les investisseurs peuvent conserver une plus grande partie des bénéfices de leurs investissements immobiliers, faisant de Dubaï un endroit particulièrement attrayant pour investir.
Dubaï est réputée pour ses coûts et taxes foncières compétitifs, qui sont parmi les plus bas au monde. Bien que le Département foncier de Dubaï ait augmenté les frais de transfert de propriété à 4 % en 2013, ce taux reste nettement inférieur à celui d’autres marchés. Cette structure de prix favorable fait de Dubaï une destination attrayante pour l’investissement immobilier.
Infrastructure de classe mondiale
Dubaï a réalisé d’importants investissements dans le développement des infrastructures de la ville au fil des ans. Cela comprend la construction de systèmes de transport modernes, tels que le métro de Dubaï et le tramway de Dubaï, ainsi que des télécommunications de qualité supérieure et une infrastructure énergétique bien développée, avec une alimentation électrique fiable et des services publics modernes.
Ces investissements dans les infrastructures ont contribué à faire de Dubaï une destination attractive pour les investisseurs étrangers, notamment dans le secteur immobilier. L’infrastructure moderne de la ville facilite le fonctionnement des entreprises et permet aux gens de vivre, de travailler et de se divertir, ce qui la rend plus attrayante pour les investisseurs potentiels.
Un hub majeur pour le tourisme
Dubaï est l’une des destinations touristiques les plus populaires au monde, attirant des visiteurs du monde entier. L’une des raisons est l’emplacement stratégique de la ville. Dubaï est située aux Émirats arabes unis (EAU), qui est une plaque tournante majeure pour le commerce au Moyen-Orient. Cet emplacement stratégique permet aux touristes de visiter facilement Dubaï depuis d’autres parties du monde.
Au cours du premier semestre 2022, il a attiré plus de 7 millions de visiteurs internationaux. Avec un large éventail d’attractions, Dubaï a quelque chose pour tout le monde, y compris des boutiques, des restaurants et des divertissements de classe mondiale. La forte industrie du tourisme à Dubaï en a fait un endroit attrayant pour ceux qui cherchent à acheter une propriété de luxe comme résidence secondaire ou immeuble de placement.
Un environnement sûr et sécurisé
Au cours des dernières années, Dubaï s’est régulièrement classée parmi les villes les plus sûres du monde en raison de son faible taux de criminalité. Pour la sécurité de ses citoyens et visiteurs, le gouvernement a mis en place une série de mesures, y compris des lois strictes et des sanctions pour les crimes. De plus, la ville est protégée contre les catastrophes naturelles, ce qui est un facteur important pour quiconque cherche à investir dans l’immobilier ou à s’y installer.
En fait, les Émirats arabes unis dans leur ensemble ont été classés deuxième pays le plus sûr au monde par le Forum économique mondial, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui apprécient la sûreté et la sécurité.
De solides rendements locatifs
L’économie robuste de Dubaï et son fort potentiel de rendements financiers à long terme en font une destination attrayante pour l’investissement immobilier. Les rendements locatifs élevés de la ville, qui s’élèvent en moyenne à 7 %. Significativement plus élevés que ceux d’autres grands marchés mondiaux tels que Londres, Hong Kong, Sydney et Singapour.
Cela signifie qu’investir dans des propriétés à Dubaï peut offrir aux investisseurs un taux de rendement plus élevé par rapport à ces autres villes. De plus, la popularité de Dubaï en tant que destination pour l’investissement immobilier, en particulier sur le marché du luxe, en fait un choix stable pour une croissance financière à long terme.
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